Yeso
| Trabajo | Rango típico en Fresno |
|---|---|
| Yeso blanco estándar, por pie cuadrado | $6.74 a $14.64 |
| Alberca promedio, 500 pies cuadrados, total ilustrativo | aproximadamente $3,370 a $7,320 |
| Yeso de color o mejorado | agregue de 10 a 20 por ciento sobre el blanco |
| Alberca chica, menos de 350 pies cuadrados | parte baja del rango, aunque suelen aplicar mínimos sin importar el tamaño |
| Alberca grande, 700+ pies cuadrados | parte alta del rango en adelante |
El rango por pie cuadrado es específico de Fresno, tomado de 687 proyectos de albercas completados en la zona. Es amplio porque va desde un recubrimiento simple sobre yeso en buen estado hasta un desprendimiento completo con reparación de grietas y varillaje expuesto, que es un trabajo distinto a otro precio aunque a los dos se les llame "resuperficiado".
Quartz y pebble
| Acabado | Rango típico (regional, cruzado con datos nacionales) |
|---|---|
| Acabado de agregado de quartz | $3,500 a $8,500 en acabado áspero, más por uno pulido |
| Acabado de pebble | $5,000 a $10,000, con el pebble pulido en la parte alta |
Estos dos son estimados regionales, no una base de datos propia de Fresno como la del yeso. Como referencia, los mismos acabados cuestan de $6,500 a $12,000 en Phoenix, un mercado de albercas de mucha más demanda en pleno desierto, así que el Valle Central suele quedar por debajo de esa cifra.
Qué más aparece en la factura real
| Concepto | Rango típico |
|---|---|
| Cambio de azulejo de línea de agua, por pie lineal | $25 a $30 (rango nacional; pídalo desglosado, vea el recuadro) |
| Herrajes de reja con cierre automático que cumplen la norma | $60 a $120 por reja |
| Reja de seguridad completa, si no existe ninguna | $200 a $900 |
| Alarma de puerta o reja para cumplir la regla estatal de 2 de 7 | $40 a $220 según el tipo |
| Permiso residencial de alberca de la Ciudad de Fresno | comúnmente $100 a $300 a nivel nacional; confirme la cuota vigente con Building and Safety, los tabuladores cambian |
Las cuatro cosas que mueven el precio en Fresno
- Metros cuadrados y forma. El factor base, y la razón por la que dos albercas de tamaño parecido pueden salir en precios distintos si una tiene escalones, un derrame de spa o curvas cerradas que le quitan tiempo a la cuadrilla.
- El acabado elegido. Yeso, quartz o pebble, cada uno con su propio costo de material y tiempo de mano de obra.
- El estado de lo que hay debajo. Un recubrimiento simple sobre yeso sano y un desprendimiento completo con reparación de grietas o varillaje se cotizan de forma totalmente distinta, y normalmente es la diferencia más grande entre dos cotizaciones para la misma alberca.
- Si se activa un permiso. Si el trabajo saca permiso de construcción, y debería si cuenta como remodelación, se activan tanto el requisito estatal de 2 de 7 dispositivos de seguridad como el papeleo de exención de drenaje de la ciudad, lo cual sube el costo real si la propiedad todavía no tiene cerca, reja o alarmas que cumplan.
Licencia, y cómo revisarla usted mismo
California exige licencia C-53 de Swimming Pool Contractor para cualquier trabajo de alberca donde mano de obra y materiales juntos superen los $500, respaldada por un bono de contratista de $15,000. Cualquier número de licencia se puede verificar gratis directamente en cslb.ca.gov antes de firmar nada.
Permisos y la ciudad
Los permisos de construcción residencial y el cumplimiento de seguridad de albercas en la Ciudad de Fresno se tramitan a través de la División de Building and Safety. Las exenciones de la División de Agua para drenar y volver a llenar una alberca se tramitan con el Programa de Conservación de Agua de la ciudad, al (559) 621-5480.
Aquí publicamos rangos y no las cuotas exactas de la ciudad, porque los tabuladores cambian y un número viejo dentro de una comparación de precios hace más daño que no poner ninguno. Pregunte directo al departamento, o pida a su contratista que le desglose lo que va a pagar a su nombre.